Calculateur de surface vitrée réglementaire
Rédigé par Thierno Sadou Diallo, formule vérifiée selon notre méthodologie • Mis à jour le 03/09/2026
La réglementation thermique française impose une surface vitrée totale au moins égale à 1/6ᵉ de la surface habitable. Pour un logement de 100 m², il faut donc au moins 16,67 m² de baies.
Explication
La règle du 1/6ᵉ, introduite par la réglementation thermique 2012 (RT2012) et maintenue à l'identique par la réglementation environnementale 2020 (RE2020) en vigueur depuis le 1er janvier 2022 pour les maisons individuelles, impose que la surface totale des baies d'un logement — mesurée au nu intérieur du dormant, c'est-à-dire l'ouverture elle-même, pas le vitrage seul — soit au moins égale au sixième de la surface habitable totale. Cette exigence vise à garantir un éclairage naturel suffisant et à limiter la consommation d'éclairage artificiel, un des postes de calcul de la performance énergétique du logement. Point important souvent mal compris : cette règle s'applique à l'ensemble du logement, pas pièce par pièce — un projet qui concentre l'essentiel du vitrage côté séjour peut être conforme dès lors que le total atteint le seuil, à condition que chaque pièce habitable conserve malgré tout un éclairement naturel « suffisant » au sens du Code de la construction (article R111-1), ce qui exclut de fait une pièce totalement aveugle. Pour dimensionner une baie donnée en tenant compte de son orientation et de ses apports solaires, voir aussi les outils dédiés à la surface habitable au sens de la loi Carrez, une notion de surface différente mais souvent utilisée en parallèle dans un projet de construction ou de rénovation, ou notre calculateur de résistance thermique d'isolation pour l'autre grand poste de la performance énergétique d'un logement.
Exemple pour un logement de 100 m²
Données d'entrée
Surface habitable : 100 m².
Calcul
Surface vitrée minimale = 100 ÷ 6 ≈ 16,67 m².
Résultat
Ce logement doit compter au moins 16,67 m² de baies au total pour respecter la règle du 1/6ᵉ.
Questions fréquentes
Cette règle s'applique-t-elle à chaque pièce séparément ?
Non, elle s'applique au total du logement. Le Code de la construction impose seulement un éclairement naturel suffisant dans chaque pièce habitable prise individuellement, sans fixer de ratio chiffré pièce par pièce — c'est la règle du 1/6ᵉ globale qui fixe l'exigence chiffrée.
Que se passe-t-il si mon projet ne respecte pas ce ratio ?
Le projet doit être ajusté (agrandissement des baies existantes, ajout d'ouvertures) pour respecter la réglementation thermique en vigueur, sauf dérogations spécifiques encadrées (contraintes patrimoniales avec l'avis d'un Architecte des Bâtiments de France, par exemple, dans certaines zones protégées).
La surface vitrée se mesure-t-elle au niveau du vitrage ou du cadre ?
Elle se mesure au nu intérieur du dormant, c'est-à-dire l'ouverture pratiquée dans le mur pour recevoir la fenêtre, cadre compris — pas seulement la partie vitrée visible une fois la fenêtre posée.